Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Mulhouse
218 copropriétés de Mulhouse sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 96 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Mulhouse, 1 270 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 45 cabinets sont actifs à Mulhouse.
Les copropriétés en syndic bénévole à Mulhouse
218 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 10 rue des Vergers Les Vergers de Paul 89 Non renseignée 31/03/2029 89 lots
- 10 rue de la Sinne Syndic 10 Rue de la Sinne 49 1949 à 1974 10/03/2026 49 lots
- 23 avenue de Colmar — 21 Avant 1949 24/03/2027 21 lots
- 46 avenue de Colmar — 7 Avant 1949 20/12/2027 7 lots
- 11 rue du Pigeon Copropriété du Pigeon 6 1949 à 1974 27/07/2027 6 lots
- 8 rue Jules Siegfried — 15 1949 à 1974 13/03/2027 15 lots
- 14 rue des Gymnastes — 8 Non renseignée 09/01/2027 8 lots
- 52 rue Furstenberger Syndicat des Copropriétaires 52 Rue Furstenberger 20 Non renseignée 23/04/2029 20 lots
- 18 rue du Ventron — 6 Avant 1949 03/06/2027 6 lots
- 43 rue de la Montagne Résidence George Sand 5 2001 à 2010 31/03/2027 5 lots
- 5 place de la Republique Republique 5 14 1949 à 1974 10/12/2026 14 lots
- 6 rue Jacquard — 9 1975 à 1993 17/12/2026 9 lots
- 4 rue Sainte-Geneviève Sdc 4 Rue Sainte-Geneviève 9 Non renseignée 30/06/2027 9 lots
- 6 avenue de Colmar — 8 Non renseignée 31/03/2027 8 lots
- 6B chemin des Bûcherons Zuckerberg 3 2001 à 2010 31/12/2026 3 lots
- 19 rue de la Patrouille Les Carres du Rebberg 6 2001 à 2010 — 6 lots
- 2 rue de Blotzheim Immeuble 2 Rue de Blotzheim Mulhouse 5 Avant 1949 23/12/2026 5 lots
- 24 rue de Stalingrad — 9 Avant 1949 26/02/2027 9 lots
- 79 rue de Bâle Immeuble 79 Rue de Bâle 11 Avant 1949 30/05/2027 11 lots
- 1 rue de Froeningen Copropriete Gontier Ackermann 8 Avant 1949 14/01/2027 8 lots
- 50 rue de Bâle — 6 Avant 1949 12/04/2027 6 lots
- 100 rue de Pfastatt Sdc 100 Pfastatt / 75 Madeleine 17 1949 à 1974 17/09/2027 17 lots
- 12 rue de Stalingrad — 5 Avant 1949 31/01/2027 5 lots
- 14 rue de l'Ile Napoléon Coproprieteilenapoleon 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 16 rue Sainte-Geneviève Copropriété 16 Rue Sainte-Geneviève (mulhouse) 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
- 2 rue du Cygne — 6 Non renseignée 15/12/2026 6 lots
- 21 rue des Bons Enfants — 9 Avant 1949 — 9 lots
- 3 avenue Roger Salengro Copropriété Salengro Mulhouse 4 Avant 1949 30/12/2026 4 lots
- 7 rue Jean Montavont — 4 Avant 1949 23/01/2027 4 lots
- 7 rue de Niffer Rue Niffer 4 Avant 1949 — 4 lots
Les syndicats coopératifs à Mulhouse
96 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 10 rue des Vergers Les Vergers de Paul 89 Non renseignée 31/03/2029 bénévole 89 lots
- 10 rue de la Sinne Syndic 10 Rue de la Sinne 49 1949 à 1974 10/03/2026 bénévole 49 lots
- 27 rue Daguerre Copro 27 Rue Daguerre 18 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 18 lots
- 135 rue de Soultz Copropriété Rue de Soultz 9 Avant 1949 27/11/2021 non déclaré 9 lots
- 14 rue des Gymnastes — 8 Non renseignée 09/01/2027 bénévole 8 lots
- 102 avenue Aristide Briand Syndic de Cop. 102 Avenue Aristide Briand 9 Avant 1949 31/12/2021 non déclaré 9 lots
- 43 rue de la Montagne Résidence George Sand 5 2001 à 2010 31/03/2027 bénévole 5 lots
- 4 rue Sainte-Geneviève Sdc 4 Rue Sainte-Geneviève 9 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 9 lots
- 6B chemin des Bûcherons Zuckerberg 3 2001 à 2010 31/12/2026 bénévole 3 lots
- 19 rue de la Patrouille Les Carres du Rebberg 6 2001 à 2010 — bénévole 6 lots
- 103 avenue de la 1ère Division Blindée Copropriete le Manoir 7 Avant 1949 12/04/2025 non déclaré 7 lots
- 79 rue de Bâle Immeuble 79 Rue de Bâle 11 Avant 1949 30/05/2027 bénévole 11 lots
- 1 rue du Bouclier Bouclier 6 1975 à 1993 01/09/2026 non déclaré 6 lots
- 100 rue de Pfastatt Sdc 100 Pfastatt / 75 Madeleine 17 1949 à 1974 17/09/2027 bénévole 17 lots
- 7 rue de Niffer Rue Niffer 4 Avant 1949 — bénévole 4 lots
- 1 rue de la Charrue — 4 Avant 1949 25/11/2026 bénévole 4 lots
- 20 rue du Saule Immeuble Sis à Mulhouse-20, Rue du Saule 4 Avant 1949 30/06/2027 Akte Immobilier 4 lots
- 28 avenue Roger Salengro — 4 Avant 1949 11/03/2028 bénévole 4 lots
- 60 avenue du Président Kennedy — 16 Avant 1949 31/01/2025 non déclaré 16 lots
- 8 rue du Nouveau Bassin Copropriété du 8 Rue du Nouveau Bassin 4 Avant 1949 01/01/2023 non déclaré 4 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Mulhouse ?
218 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 11,6 % du parc de Mulhouse. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 96 copropriétés de Mulhouse sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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